Lening VVE voor verduurzamen
In 5 stappen een lening afsluiten met je VvE? Zo doe je dat!
Sinds een recente wetswijziging kunnen alle Verenigingen van Eigenaren (VvE) geld lenen. En het afsluiten van een VvE lening is eenvoudiger dan je wellicht dacht. Met onderstaand stappenplan sluit je snel en eenvoudig een lening af voor je VvE.
Stap 1: contact opnemen met VvE bank
De eerste stap is om contact op te nemen met de aanbieder van VvE leningen.
Stap 2: documenten aanleveren voor VvE lening
Vervolgens lever je de benodigde documentatie aan. Op basis daarvan wordt beoordeeld of de VvE in aanmerking komt voor een lening. De benodigde documenten zijn:
- Overzicht aantal VvE leden inclusief notering van breukdeel per eigenaar
- Uittreksel KVK van de VvE
- ID Bewijs van de bestuurders van de VvE
- Splitsingsakte en huishoudelijk reglement VvE
- Agenda en notulen van afgelopen 3 vergaderingen
- Jaarcijfers VvE (afgelopen 2 jaar)
- Prognose komend jaar en overzicht van minimale jaarlijkse reservering
- Overzicht betaalgedrag leden + overzicht achterstanden betalingen
- Overzicht meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en investeringsbehoefte
- Ingevulde checklist
- Informatie over besluitvormingsproces VvE
Stap 3. Ontvangst vrijblijvende offerte
Als de VvE aan de voorwaarden voldoet, ontvangt ze snel een vrijblijvende offerte. Die voorwaarden zijn:
- VvE bestaat uit tenminste 5 onafhankelijke leden
- De lening heeft een maximale omvang van € 30.000 per lid
- De lening heeft een looptijd van 10, 15 of 20 jaar
- De rente staat voor 10 jaar vast
- Aflossing op basis van maandannuïteiten
- Het geleende bedrag wordt naar de bankrekening van de VvE overgemaakt
Stap 4. Stemming door middel van VvE-vergadering
Daarna kan de offerte voor de VvE lening in de vergadering met de leden besproken worden. De vergadering kan met een gewone meerderheid van stemmen besluiten over het aangaan van de lening. Stemt de vergadering voor het aangaan van een VvE lening? Dan is de VvE klaar voor de laatste stap.
Stap 5. Tekenen leningsovereenkomst bij de notaris
De laatste stap om een VvE lening aan te gaan is om de leningsovereenkomst te ondertekenen. Dat gebeurt bij de notaris. Na ondertekenen ontvangt de VvE het geleende geld op haar bankrekening. Vervolgens beginnen ook de maandelijkse aflossingen.
(bron: NederlandVVE.nl)
